Contacto
Bellido Propiedades
telefono: (56)652343237
Dirección : Bernardo O’higgins 167, Edificio Plaza O’higgins, Oficina 605
¿Buscas vender, arrendar o encontrar tu próxima propiedad en Puerto Montt?
En Bellido Propiedades no solo te acompañamos… ¡Te conseguimos resultados reales!
📍 Somos locales, conocemos cada rincón y nos movemos rápido.
📝 Completa el formulario y déjanos hacer el resto.
Tu próxima decisión inmobiliaria comienza con un clic.
🔑 ¡Hablemos hoy, antes de que esa oportunidad desaparezca mañana!
Contacto
Preguntas Frecuentes
De acuerdo con la Ley N° 21.442 (Ley de Arrendamiento de Viviendas) y el Código Civil chileno, los requisitos básicos son:
Para el arrendador (dueño):
Escritura de propiedad (o certificado de dominio vigente).
Certificado de avalúo fiscal (no obligatorio, pero recomendado).
Para el arrendatario (inquilino):
Cédula de identidad (o pasaporte para extranjeros).
Contrato de trabajo o garantías (financiera, solidaria o de propiedad).
Nota: La ley prohíbe exigir documentos no razonables (Art. 2, Ley 21.442).
Según el Artículo 3 de la Ley 21.442, el monto máximo de garantía permitido es equivalente a:
Hasta 1 mes de renta adelantada (primer mes).
Hasta 1 mes de depósito de garantía (reembolsable al finalizar el contrato, si no hay daños).
Prohibición: No se puede exigir pagos adicionales (como «garantía de propiedad» u otros).
El Artículo 22 de la Ley 21.442 exige que todo contrato de arriendo debe tener:
Identificación completa de ambas partes (nombres, RUT, domicilio).
Detalle del inmueble (dirección, rol de avalúo, características).
Monto de la renta, forma de pago y reajustes (según IPC u otro índice legal).
Plazo del contrato (mínimo 1 año para viviendas, salvo acuerdo mutuo).
Cláusulas de terminación anticipada y multas (deben ser proporcionales).
Firma ante notario (recomendado para contratos superiores a 1 año).